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19 Route de Gardanne 13710 FUVEAU

 A VENDRE - Appartement 4 pièces Résidence les Demeures de Fontclair Marseille (13009)

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Appartement 83.41 m² - 4 pièces - Marseille (13009)

  • Prix
  • 250 000
  • Ref 2436LS
Exclusivité
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Description de l'offre

MARSEILLE (9ème) - Au sein d'une résidence de standing sécurisée, Les 4 chemins de l'immobilier vous présentent un bel appartement de type 4 de 83.41m2 situé au troisième étage avec ascenseur. Alliance entre nature et vie citadine, vous apprécierez son environnement calme et la proximité des écoles, commerces et transports en commun. Vous rejoindrez facilement Cassis en 25 mn par le col de la Gineste et la Calanque de Sormiou en 10mn. Cet appartement dispose d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour très lumineux donnant sur une terrasse couverte d'environ 8m2 exposée sud et offrant une belle vue degagée. Une première chambre exposée sud, une seconde sud-est avec un petit balconnet et une troisième chambre à l'Ouest avec placards de rangement, balcon et aperçu de la Basilique Notre Dame de la Garde. Une salle d'eau et un wc séparé. Des travaux sont à prévoir. Potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est vendu avec un box fermé en sous sol d'environ 15m2 et une cave. Mandat n°2436. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Charges annuelles d'environ 2040€. Residence de 168 lots DPE D Vidéo disponible : https://youtu.be/GNsD818sWpM Prix de vente : 250000€ Renseignements : Léa SORRIBAS 06.59.74.60.20 agent commercial RSAC 483715843

Descriptif du bien

Code postal 13009


Surface habitable (m²) 83,41 m²


Surface loi Carrez (m²) 83,41 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Année de construction 1970


Copropriété OUI


nombre de lots 168


Quote Part annuelle des charges 2 040 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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