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19 Route de Gardanne 13710 FUVEAU

A LOUER - Villa avec piscine 138m2 dans le Domaine des Michels à Peynier

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Villa 138.1 m² - 5 Pièces - Peynier (13790)

  • Loyer
  • 3 205 € CC*
  • Ref 207
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Description de l'offre

PEYNIER - Au sein du Domaine des Michels, les 4 chemins de l'immobilier vous présentent cette belle villa individuelle de 138 m2 sur un terrain de 2748m2 avec piscine. Le bien dispose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie chauffée par un poêle granules et une cheminée, composée d'une salle à manger et de deux espaces salon. Une cuisine séparée, neuve avec un cellier. Trois chambres avec placard, une salle d'eau avec meuble double vasques. Un wc séparé. A l'étage, une belle suite parentale avec un accès à une terrasse exposée sud, un grand dressing, une salle de bain rénovée et un wc indépendant. A l'extérieur, vous retrouverez une agréable terrasse avec une pergola et une cuisine d'été composée d'un barbecue et d'un évier. Une buanderie extérieure facilement accessible depuis la cuisine. Vous apprécierez le grand jardin de cette villa sans vis à vis, sa belle piscine 10mx5m. Des prestations soignées et un environnement exceptionnel. Le domaine possède des cours de tennis dont pourront profiter les futurs locataires.Le logement est raccordé à la fibre. Proximité du pôle d'activité de Rousset. Mandat 207. DPE C. estimation des coûts annuels d'energie : 1940€ - 2680€. Loyer : 2795 € Charges: 410 € (entretiens jardin, piscine, cheminée, poêle, chaudière, toiture, TOM et fosse septique ) Dépot de garantie : 2795 € Honoraires agence : 1200 € Les frais d'agence ne comprennent pas la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Celui ci sera réalisé par un huissier. Les frais lui incombant seront facturés au locataire (environ 3€/m2) La maison est disponible le 1/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements au 06.38.91.17.54

Descriptif du bien

Code postal 13790


Surface habitable (m²) 138,10 m²


surface terrain 2 748 m²


Surface loi Boutin (m²) 138,10 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Meublé NON


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Gaz


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Central, Central


Terrasse OUI


Année de construction 1980


Quartier Les Michels


Loyer CC* / mois 3 205 €


Honoraires TTC charge locataire 1 200 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC 2 795 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 410 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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* CC : Charges comprises