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A VENDRE - Superbe Duplex de 149.51 m2 à Hyères

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Duplex 149.51 m² - 5 Pièces - Hyères (83400)

  • Prix
  • 1 150 000
  • Ref 2566DS3
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Description de l'offre

Hyères - Les 4 chemins de l'immobilier vous présentent ce magnifique duplex de 149.51m2 loi Carrez (173.96m2 habitables) dans une résidence de standing de 2021 du centre ville. Disposant d'un accès direct par ascenseur, le bien s'ouvre sur une splendide pièce de vie d'environ 50m2, baignée de lumière naturelle grâce à la présence de nombreuses baie vitrées coulissantes. Dans le prolongement du séjour, une cuisine élégante et fonctionnelle entièrement équipée. Une terrasse couverte de 37m2 dispose d'une vue dégagée sur la ville. Bénéficiant d'une exposition plein sud, les volumes de cette terrasse offrent de multiples possibilités d'aménagements et invitent à la détente. Toujours sur le premier niveau, une suite parentale de 21m2 avec un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau et une chambre de 10m2 avec une salle d'eau et un wc indépendant. Ces deux chambres donnant sur une agréable terrasse de 19 m2. La partie duplex s'ouvre sur une grande suite de 20m2 avec une salle d'eau, aujourd'hui aménagée en chambre mais pouvant devenir une salle de jeux, de sport ou autre. Une seconde chambre également avec sa salle d'eau se trouve sur ce même palier. Le logement est entièrement climatisé et aux dernières normes thermiques et phoniques. De remarquables prestations le composent : menuiseries en aluminium, climatisation gainable au premier niveau, porte d'entrée sécurisée, portes à serrures magnétiques, moulures et luminaires élégants etc... Un double garage avec une porte électrique complète ce bien. Video disponible : https://www.youtube.com/watch?v=ozkrE08uv9s DPE A Estimation des coûts énergétiques annuels : 559€ - 756€ Copropriété de 6 lots , aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1800€ Prix de vente : 1 150 000€ FAI à la charge du vendeur Renseignements : Didier Sorribas Entrepreneur individuel RSAC 799626700 : 06.22.51.16.53 Léa Sorribas Entrepreneur individuel RSAC 843715483 : 06.59.74.60.20

Descriptif du bien

Code postal 83400


Surface habitable (m²) 149,51 m²


Surface loi Carrez (m²) 149,51 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2021


Copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 1 150 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
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