849 000 €
- Prix
- 820 000 €
- Ref AM1310
Découvrez cette perle rare au cœur de Pourrières ! Nichée au sein de cette charmante commune, cette villa d'exception de 7 pièces s'étend sur 225 m² et offre un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature. Érigée en respectant les normes environnementales dès 1989, cette maison d'architecte en R+1 se distingue par son système de chauffage écologique novateur avec son mur trombe, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En plus de cette innovation, vous pourrez profiter d'une cheminée centrale équipée de conduits et d'une ventilation forcée, garantissant une chaleur douce et agréable pendant les fraîches soirées d'hiver. Les 214 mètres carrés de cette résidence envoûtante se répartissent harmonieusement entre un rez-de-chaussée accueillant un atelier, un hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour de 72 mètres carrés avec une cuisine ouverte, deux celliers, une salle d' eau et des toilettes séparées. À l'étage, une belle mezzanine dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes, offrant ainsi un espace de vie parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins. La propriété s'étend majestueusement sur un terrain plat et boisé de 4120 mètres carrés, entièrement clôturé, offrant une intimité absolue et une vue imprenable sur le canal de Provence. L'extérieur ne manque pas de vous séduire avec un garage et une cave en sous-sol, une terrasse propice aux moments de détente, ainsi qu'une piscine sécurisée de 9 x 4 mètres qui vous invite à profiter des journées ensoleillées tout en admirant. la splendeur du Mont Aurélien et de la Sainte Victoire. Outre ses prestations de qualité, comprenant des fenêtres à double vitrage en aluminium et bois ainsi qu'une cheminée centrale équipée d'un diffuseur, cette villa vous offre la possibilité d'apporter votre touche personnelle grâce à quelques travaux à prévoir. Sa localisation idéale vous permet de vivre en parfaite harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités. Vous serez idéalement situé à trente minutes d'Aix-en-Provence et à seulement 15 minutes de Saint-Maximin, vous offrant ainsi un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la vitalité de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de poser vos valises dans un havre de paix et de bien-être, en harmonie parfaite avec la nature qui l'entoure. Cette propriété à Pourrières est bien plus qu'une simple maison, c'est une invitation à vivre en parfaite symbiose avec votre environnement. Venez la découvrir dès maintenant ! DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Code postal 83910
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 4 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1989
Prix de vente 820 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 140 €
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