400 000 €
- Prix
- 327 000 €
- Ref DS03
En plein coeur de la campagne Aupsoise, dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville, les 4 chemins de l'immobilier vous présente cette charmante villa de 1977 rénovée dans les années 2000. Exposée sud, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clos de 5830 m2,arboré d'une quarantaine de beaux oliviers. Le bien se compose de deux logements de plain pied. Une maison de type 4 d'environ 87 m2 disposant de 3 chambres, 1 cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour très lumineux avec cheminée insert, 1 salle de bain, 1 terrasse de 27 m2. Aucun travaux à prévoir sur ce premier logement. Vous découvrirez, d'autre part, un studio de 39 m2 loué à l'année 450 euros hors charges / mois (bail meublé), équipé d'une climatisation réversible, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 espace buanderie,1 terrasse de 27 m2. En annexe : un garage de 30 m2, un car-port avec appentis de 17 m2. Terrain piscinable A proximité, le collège Henri Nans, l'école primaire Jean Moulin ainsi que la Maternelle sont implantés sur la commune avec de nombreux commerces et notamment un lntermarché. La ville d'Aups est située dans l'arrière-pays provençal, caractérisé par des paysages de collines, de vignobles et de champs de lavande, proche du célèbre parc naturel régional du Verdon, réputé pour ses gorges spectaculaires, ses lacs turquoises et ses paysages naturels exceptionnels. DPE maison principale : C estimation des coûts annuels d'énergie : 830 euros - 1122 euros DPE studio: D , estimation des coûts annuels d'énergie 632 euros - 854 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1100 euros. Prix de vente : 327 000 euros F.A.I à la charge du vendeur Renseignements : Didier SORRIBAS: 0622511653 entrepreneur individuel RSAC 799626700
Code postal 83630
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 5 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 327 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 122 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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