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19 Route de Gardanne 13710 FUVEAU

A vendre Villa Type 6 d environ 120M2+ Atelier/Bureau 95M2

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Villa 120 m² - 6 Pièces - Fuveau (13710)

  • Prix
  • 509 600
  • Ref CS27172703
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Description de l'offre

A seulement 10 minutes du centre ville d’Aix-En-Provence À vendre : Charmante villa avec atelier attenant à Fuveau-La Barque sur parcelle de 1217 m2 clôturée. Bienvenue à Fuveau-La Barque, où cette magnifique villa avec son atelier attenant offre une opportunité unique. Nichée dans un cadre agréable, cette propriété offre un style de vie idéal pour les familles ou les entrepreneurs cherchant une résidence combinée avec espace de travail. Caractéristiques principales de la villa : Surface habitable généreuse : Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses (16,5 m2, 14,5 m2, 11,70 m2), une salle de bains bien aménagée, un WC séparé, une salle d'eau avec WC, un cellier, un dressing, une petite chambre ou bureau, un grenier pratique, et une cave. Espace extérieur invitant : La parcelle s'étend sur environ 1217m2, offrant intimité et tranquillité. Profitez d'une piscine avec sa terrasse en bois et d'une tonnelle d'un côté de la maison, tandis que de l'autre côté, un jardin plat et arboré vous accueille. Atelier spacieux : Avec environ 95m2, l'atelier comprend un bureau et un WC. Un espace polyvalent parfait pour une activité artisanale ou profession libérale. Stationnement facile : Possibilité de stationnement à l'intérieur avec un grand garage et à l'extérieur de la propriété qui est entièrement clôturée, offrant praticité et confort au quotidien. Zone urbaine Cette propriété est une opportunité rare qui convient parfaitement à une famille à la recherche d'une double habitation ou à des entrepreneurs souhaitant concilier vie personnelle et professionnelle. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette villa exceptionnelle à Fuveau-La Barque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix et détails supplémentaires disponibles sur demande Mandat: 2717. Prix de vente :509 600 euros, Honoraires inclus à charge vendeur Renseignements C.Saffré 0663120659, EI, RSAC Aix en Provence n° 443732060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr DPE: D. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1510 et 2140 euros ( prix moyens des energies indexés au 1er Janvier 2021 ) Beaucoup de potentiel sur ce bien

Descriptif du bien

Code postal 13710


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1 217 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Climatisation


Type de chauffage Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 10


Année de construction 1983


Prix de vente honoraires TTC inclus 509 600 €


Taxe foncière annuelle 2 800 €


Diagnostics de performance énergétique
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