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19 Route de Gardanne 13710 FUVEAU

Villa de plain-pied à rénover au centre de Beaurecueil sur 1099 m2

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Villa 77.83 m² - 4 Pièces - Beaurecueil (13100)

  • Prix
  • 945 000
  • Ref JPR2720-102
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Description de l'offre

Beaurecueil ( 13100 ) découvrez cette charmante villa de plain-pied nichée au cœur du pittoresque village de Beaurecueil, à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence. Offrant une tranquillité absolue, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans un cadre enchanteur, située en zone UC constructible : 20 % d'emprise au sol ( pas de clause de permis de construire ). La villa, d'une superficie de 78 m2, est implantée sur une parcelle de 1099 m2. Son agencement fonctionnel comprend une entrée desservant une cuisine indépendante d'un côté, tandis qu'un séjour lumineux s'étend de l'autre. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les espaces extérieurs, véritables havres de paix, invitent à la détente et à la contemplation au milieu d'un cadre provençale idillyque au pied de la Sainte Victoire. Une dépendance garage vient parfaire cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité pour le rangement ou le stationnement Idéalement située au centre du village, cette villa offre un cadre de vie authentique, à proximitéde la ville d'Aix-En-Provence, pour une qualité de vie incomparable. Proposée au prix de 945 000 €, les honoraires d'agence, équivalant à 5% du prix de vente, sont à la charge du vendeur. Cette propriété représente une occasion rare de vivre au cœur de la Provence, alliant quiétude et proximité, avec un potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire à exploiter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vivez l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur. Renseignements jean-Pierre au 06 38 91 17 54 agent commercial SIREN :517 396 883 Inscrite au R.S.A.C AIX-EN-PROVENCE Mandat 2720, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 13100


Surface habitable (m²) 77,83 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 73 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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