Beaurecueil (13100) - Découvrez cette villa de plain-pied pleine de charme, située au cœur du village pittoresque de Beaurecueil, à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence. Offrant une tranquillité totale, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans un cadre enchanteur. Classée en zone UC constructible, elle permet une emprise au sol de 20 %, soit environ 400 m², avec la possibilité de créer plusieurs logements (pas de clause restrictive pour le permis de construire). D'une surface habitable de 78 m², la villa se trouve sur un terrain de 1 099 m². Elle propose un agencement pratique, avec une entrée qui mène d'un côté à une cuisine indépendante, et de l'autre à un séjour lumineux. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les espaces extérieurs, véritables refuges de sérénité, invitent à profiter de l'environnement provençal idyllique au pied de la Sainte-Victoire. Un garage indépendant complet de l'ensemble, apportant un atout fonctionnel pour le rangement ou le stationnement. Idéalement placée au centre du village, cette villa offre un cadre de vie authentique, tout en étant proche d'Aix-en-Provence, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Proposée au prix de 750000 €, les frais d'agence, représentant 5 % du prix de vente, sont à la charge du vendeur. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de la Provence, mêlant calme et proximité, avec un potentiel d'agrandissement ou de construction supplémentaire à exploiter. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pierre au 06 38 91 17 54, agent commercial (SIREN : 517 396 883, inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence). Mandat 2798. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 77,83 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 73 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
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