Villa à vendre 6 pièces d’environ 145 m2 sur 1036 m2

En exclusivité avec nos agence AMEPI, votre agence LES 4 CHEMINS de l’immobilier vous présente en exclusivité une maison traditionnelle de type 4 d’environ 100 m2, accompagnée d’un appartement indépendant T2 d’environ 40 m2, le tout édifié sur une belle parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m2.
Construite au début des années 90, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle :
oAu rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre ouverte sur un séjour lumineux de 36 m2 agrémenté d’une superbe cheminée ouverte.
oÀ l’étage : deux chambres d’environ 10 m2, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre parentale de 15 m2 avec dressing et accès à un balcon.

L’ensemble est habitable immédiatement, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour le mettre au goût du jour.

– En complément, attenant à la maison et offrant la possibilité d’être relié à l’habitation principale, se trouve un appartement T2 indépendant d’environ 40 m2 à rénover, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
– À noter : cette partie présente des fissures structurelles sur un angle du bâti, apparues il y a plusieurs années et demeurées stables depuis.

À l’extérieur, vous profiterez du calme d’un environnement en bordure de zone agricole, ainsi que de l’ombre agréable des chênes qui ornent l’ensemble du terrain.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !

Prix de vente : 499 000 EURLes honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 700 EUR et 3 720 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr