A vendre villa 7 pièces d’environ 200 m2 avec piscine au cal

À vendre Villa d’exception à Sanary-sur-Mer Quartier de Beaucours proche de Portissol 7 pièces 200 m2 Piscine Plage à pied
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 7 pièces située à Sanary-sur-Mer, dans le quartier très recherché à seulement quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces. Un bien rare sur le marché, alliant calme, confort haut de gamme et emplacement idéal.
Villa 7 pièces Environ 200 m2 habitables Terrain de 671 m2 paysagé
Cette villa de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Des prestations de standing
oHall d’entrée avec dressing
oVaste séjour traversant avec salon, salle à manger et accès direct aux terrasses
oCuisine contemporaine équipée, ouverte sur l’espace de vie
oVéranda lumineuse ouvrant sur deux terrasses distinctes
o2 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et une chambre avec son bureau avec verrière, idéal pour le télétravail ou bureau indépendant avec sa terrasse et accès direct au parking.
oÀ l’étage : 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, un dressing et une cuisine aménagée
À noter : l’étage est accessible de manière indépendante via un escalier extérieur, parfait pour créer un appartement autonome, idéal en location saisonnière (fort rendement locatif).
Un extérieur pensé pour la détente
Le terrain de 671 m2, entièrement paysagé, accueille :
oUne piscine avec large terrasse ensoleillée pour les repas entre amis
oUn jacuzzi, parfait pour vos moments de bien-être
oUne véranda traversante ouvrant sur deux ambiances de terrasse
oUn abri couvert pour rangement ou atelier
oUn grand parking privatif avec car-port, accessible via portail motorisé
Un emplacement privilégié à Sanary-sur-Mer
se situe dans le quartier de Beaucours, un secteur résidentiel apprécié, paisible et proche du bord de mer. Ce quartier est caractérisé par des maisons familiales et des villas, souvent avec jardin et piscine, à une distance raisonnable (5?à?10 minutes à pied) de la plage de Beaucours et des commodités, la maison se trouve à proximité immédiate des plages, du port de Sanary-sur-Mer, des restaurants, du marché provençal et de toutes les commodités à pied.
Ce bien convient parfaitement pour :
oUne résidence principale familiale
oUne résidence secondaire de standing
oUn investissement locatif meublé haut de gamme
– Prix de vente : 1 690 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
– DPE : B Les coûts sont estimés entre 1 460 EUR et 2 030 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
– Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :www.georisques.gouv.fr