A vendre villa 7 pièces d’environ 200 m2 avec piscine au cal

À vendre Villa contemporaine avec piscine à Sanary-sur-Mer Quartier Beaucours 7 pièces 200 m2 À pied des plages
Dans le secteur prisé de Beaucours à Sanary-sur-Mer, découvrez cette villa de standing de 7 pièces, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Portissol, du port, des commerces et du marché provençal. Un bien rare, idéalement situé, au calme, offrant des prestations haut de gamme.Villa de 200 m2 Terrain paysagé de 671 m2 Piscine & Jacuzzi
Cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et luminosité, dans un environnement résidentiel recherché. La villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et propose un agencement idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.

Les atouts du rez-de-chaussée :
oEntrée avec dressing
oSpacieux séjour traversant ouvrant sur les terrasses
oCuisine ouverte moderne et équipée
oVéranda baignée de lumière donnant sur deux ambiances extérieures
oDeux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing
oUne chambre avec espace bureau verrière, terrasse et accès indépendant au parking (idéal télétravail ou bureau indépendant)

À l’étage :
oTrois chambres supplémentaires
oUne salle d’eau privative
oUne salle de bains indépendante
oDressing et seconde cuisine aménagée
.Une cuisine aménagée

L’étage bénéficie d’un accès indépendant par escalier extérieur, permettant de créer un appartement autonome, idéal pour une location saisonnière à forte rentabilité.

Espaces extérieurs pensés pour la détente :
oPiscine avec large terrasse plein sud
oJacuzzi intégré pour vos moments de relaxation
oJardin paysager sans vis-à-vis
oVéranda traversante, deux terrasses distinctes
oAbri couvert (rangement ou atelier)
oGrand parking privatif avec car-port et portail motorisé

Un emplacement rare à Sanary-sur-Mer :

La villa est située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, à moins de 10 minutes à pied des plages, du port de Sanary, des restaurants et commerces. Un environnement calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien est idéal pour :
oUne grande famille à l’année
oUne résidence secondaire de prestige
oUn investissement locatif meublé haut de gamme avec fort potentiel

Prix de vente : 1 590 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : B Estimation des coûts annuels : entre 1 460 EUR et 2 030 EUR (prix des énergies indexés sur 2021 à 2023)
Sanary-sur-Mer Quartier Beaucours, proche plage Portissol
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr