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19 Route de Gardanne 13710 FUVEAU

Villa de plain-pied à rénover au centre de Beaurecueil sur 1099 m2

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Villa 77.83 m² - 4 Pièces - Aix-En-Provence (13100)

  • Prix
  • 945 000
  • Ref JPRAIX-2720
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Description de l'offre

Beaurecueil (13100), à 7 minutes d'Aix-En-Provence, dans un secteur très résidenteil et recherché, ravissante villa de plain-pied  au cœur du village pittoresque au pied de la montagne Sainte Victoire. Cette propriété, offrant une tranquillité absolue, représente une rare opportunité d'investissement dans un cadre enchanteur. Située en zone UC constructible, avec 20 % d'emprise au sol  ( sans clause de permis de construire ), elle offre un potentiel unique pour concrétiser vos projets immobiliers. La villa, d'une superficie de 78 m2, s'étend sur une parcelle généreuse de 1099 m2. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, menant d'un côté à une cuisine indépendante, et de l'autre à un séjour lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, elle est à rénovée. Les espaces extérieurs, véritables havres de paix, vous invitent à la détente et à la contemplation, dans un cadre provençal idyllique, dans une campagne provençale magnifique. Une dépendance garage vient parfaire cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité pour le rangement ou le stationnement. Idéalement située au centre du village, cette villa vous offre un cadre de vie authentique, à proximité de la ville d'Aix-En-Provence, pour une qualité de vie incomparable. Proposée au prix de 945 000 €, les honoraires d'agence, équivalant à 5 % du prix de vente, sont à la charge du vendeur. Cette propriété représente une occasion rare de vivre au cœur de la Provence,  avec un potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire à exploiter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vivez l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur. Renseignements jean-Pierre au 06 38 91 17 54 agent commercial SIREN :517 396 883 Inscrite au R.S.A.C AIX-EN-PROVENCE Mandat 2720, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 13100


Surface habitable (m²) 77,83 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 73 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente 945 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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