Appartement à rénover T2/T3 75,90 m2

En exclusivité au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement à fort potentiel, idéalement situé rue Mignet, à seulement quelques pas du Cours Mirabeau et de toutes les commodités.
Situé au premier étage d'un immeuble ancien, cet ancien local professionnel à rénover offre une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut facilement être transformé en véritable T3 selon vos besoins.
L'espace de vie lumineux de 28 m2, agrémenté de trois grandes fenêtres donnant sur la rue, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un charme typique du centre historique d'Aix. La grande chambre de 27 m2, orientée sur la cour intérieure, offre un cadre calme et paisible. Une entrée de 11 m2, également avec fenêtre sur cour, complète ce bien et pourrait servir de chambre traversante ou cuisine indépendante..
Atout rare : l'appartement dispose de deux portes d'entrée distinctes sur le palier, offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants ou d'aménager un espace professionnel et un logement.
Charges de copropriété : 133 EUR par mois.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Un bien rare à Aix-en-Provence, parfait pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence principale de caractère. Prix de vente : 280 000 EUR Honoraires à charge acquéreurs 5 % du prix de vente inclus .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr