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À vendre Appartement Réf: AMLR3086-2209

Gardanne - 2 pièce(s) - 40 m2

GARDANNE (13120)

40 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambre

Description

Idéal investisseur !

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2/3 d'environ 40 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de petite chambre, d'une salle de bains et de WC.

Vous profiterez également d'un balcon ainsi que du confort du double vitrage PVC.

Le bien est actuellement loué 710 euros par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, sans procédure en cours.
Une opportunité à découvrir rapidement pour un investissement serein au coeur de Gardanne !

Contactez nous au 04 42 27 00 00
Copropriété de 3 lots.
Louis RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Équipements et prestations

Balcon
Cuisine équipée

Caractéristiques détaillées

Surface séjour 18,1 m²
Salles de bain / d'eau 1
WC 1
Cuisine AmenageeEquipee
Balcon 1
Étage 2/1
Chauffage Individuel - Electrique
Assainissement Tout à l'égout
État général Moyen

Informations financières

Taxe foncière 350 € / an

Copropriété

Nombre de lots 3

Diagnostics énergétiques

DPE - Consommation énergétique

E 264 kWh/m²/an

GES - Émissions de gaz

B 8 kg CO₂/m²/an

Facture d'énergie estimée

Entre 780 € et 1 080 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

* L'emplacement est approximatif pour préserver la confidentialité

139 000 €
3 475 €/m²

Honoraires : 6.47% TTC

Honoraires charge : vendeur

Nous contacter 04 42 27 00 00
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LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER Châteauneuf-le-rouge - LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER
+33 4 42 27 00 00

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