Agréable T3 avec terrasse, piscine et box fermé - Idéal investisseur ou résidence principale

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé au 2é étage d'une résidence de 2008, sécurisée, avec piscine et ascenseur. Un cadre de vie agréable, alliant confort et sérénité.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés.

Le séjour, baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour installer une table et profiter des repas en plein air sous le soleil.

Plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur collectif et clim individuelle réversible ajoutée dans le séjour

Un box fermé en sous-sol complète ce bien : spacieux, il permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est actuellement loué en bail d'habitation jusqu'en septembre 2027 (bail en cours - loyer hors charges : 1 060 euros).

Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale dans un cadre de qualité.

Copropriété de 38 lots - Charges de copropriété annuelles : 2700 euros (chauffage, eau froide, entretien piscine, espaces verts, ascenseurs etc.) - Pas de procédures en cours

Taxe foncière 972 euros

Prix de vente 280 000 euros frais d'agence inclus - Honoraires à charge vendeur - Mandat 2964
Contactez nous au 06 32 20 36 47

DPE : B - couts estimés de la consommation 560 euros - 840 euros (indexé sur les prix 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2700 euros.