Gardanne - 3 pièce(s) - 64.35 m2

Votre agence Les 4 Chemins de l'Immobilier vous propose cet agréable appartement de type 3 d'environ 64 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 72 lots.

Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un second balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Une cave complète également ce bien.

L'appartement est en bon état général et dispose de prestations appréciées : menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville et nombreux rangements.

Idéal pour un investissement locatif, le logement est actuellement loué 850 euros/mois (jusqu'en octobre 2028) charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros par mois et comprennent notamment l'eau ainsi que le chauffage collectif.

Une opportunité à saisir sur le secteur de Gardanne, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
Prix honoraires inclus. Honoraires de 6,92 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Louis RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .