A vendre Appartement 3 pièces 60,78 m2, terrasse 44 m2

A vendre - Appartement T3 avec terrasse et locataire en place - Trets (13530)

Situé dans une résidence neuve au coeur du centre-ville de Trets, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à terme. Avec une surface habitable de 61 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel. L'atout majeur de ce bien : une spacieuse terrasse de 44 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), gage de confort et d'économies d'énergie.

Actuellement loué 1 160 euros par mois, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire sérieux déjà en place.

La résidence, située hors du vieux village, se trouve dans un quartier vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, cafés, écoles (de la maternelle au collège), ainsi que d'un cinéma, terrains de sport et centre sportif.

Cette situation privilégiée permet de concilier calme, confort et accessibilité, tout en profitant de la vie trétoise et de toutes ses commodités.

Prix de vente : 299 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DPE : A, GES : AEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 245 euros et 331 euros

Copropriété de 216 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.