Maison 10 pièces 206 m2 avec 3 lots

Nous vous proposons à la vente, sur la commune de Fuveau, secteur recherché de La Barque, un ensemble immobilier composé de trois maisons, idéal pour un investissement locatif rentable, sécurisé et pérenne.
 
Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 206 m2 habitables et se compose de deux maisons de type T3 d'environ 62 m2 chacune ainsi que d'une maison de type T4 de 82 m2. L'ensemble offre 10 pièces au total, dont 7 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau.
 
Le bien est vendu entièrement loué, générant un revenu locatif de 3 650 EUR bruts par mois, soit environ 2 450 EUR nets mensuels, garantissant un rendement immédiat. Chaque logement dispose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un système de chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, ainsi que d'une exposition sud-est assurant une excellente luminosité tout au long de la journée.
 
Les maisons ont été construites en 2004. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement dans les deux T3 : installation de climatisation, remise en état des volets, traitement de légères traces d'humidité et reprise des peintures, offrant un réel potentiel de valorisation après travaux.
 
Situé dans l'ancienne résidence Appart'City, l'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Les logements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants PVC et sont raccordés au tout-à-l'égout.
 
À l'extérieur, trois terrasses privatives ainsi qu'une piscine viennent compléter ce bien rare. Le stationnement est particulièrement aisé avec de nombreuses places permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La résidence est sécurisée par un digicode, un portail électrique et la présence d'un gardien. La fibre optique est également disponible.
 
Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur de Fuveau La Barque, idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif solide, un bien déjà loué et un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
 
Prix de vente : 371 000 EUR TTC
Numéro de mandat : 4199
Copropriété de 76 lots (pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 7 200 EUR
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr