Villa à vendre, villa 5 pièces de 145 m2 sur 5866 m2

A VENDRE - Villa 5 pièces à Aix-en-Provence - Secteur La Pioline - Vue dominante, terrain boisé de 5 866 m²

Aix-en-Provence - Proche La Pioline

Découvrez cette villa familiale de 145 m² idéalement située dans un environnement verdoyant, en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et des axes principaux.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées.

A l'étage : Deux ou trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC.

En sous-sol complet : un grand garage, deux espaces de rangement pouvant être transformés selon vos envies en salle de sport, salle de cinéma, atelier ou appartement indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein Sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante, au coeur d'une parcelle boisée de 5 866 m², parfaite pour les amoureux de tranquillité et d'espace.

Un bien rare sur le secteur, potentiel d'évolution et proximité des commodités.

Les atouts :

Environnement privilégié - proche de La Pioline et du centre d'Aix

Grand terrain arboré de 5 866 m²

Sous-sol complet aménageable

Exposition plein Sud - belle luminosité

Vue dominante et sans vis-à -vis

Beau potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour !!!
Prix : 735000 euros Honoraires agence à charge acquéreurs 5 % sur le prix de vente.

DPE D / GES B (Estimation des coûts annuels : entre 2190 EUR et 2990 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

Contactez Les 4 Chemins de l'Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr