Maison avec piscine et vue Sainte-Victoire ? 194 m² ? Grand terrain ? Châteauneuf-le-Rouge ? Proche Aix-en-Provence

Villa à vendre 5 pièces d'environ 194 m2 avec jardin de 1640 m2 piscine
A Châteauneuf-le-Rouge, dans un environnement résidentiel calme et recherché, au pied de la Montagne Sainte-Victoire et à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette belle propriété familiale offrant volumes, lumière et qualité de vie au coeur de la Provence.

Les 4 Chemins de l'Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'environ 194 m² implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 639 m², dans un cadre naturel privilégié.

La maison séduit immédiatement par ses espaces généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale d'environ 80 m² constitue un véritable espace de réception avec cheminée centrale et poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme et de caractère. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une belle vue sur le jardin et les arbres qui entourent la propriété, tout en offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose une organisation idéale pour une famille avec :
?Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
?Deux chambres supplémentaires de plain-pied
?Une chambre à l'étage avec salle de bain privative
?Une terrasse panoramique avec vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire
?Une cuisine indépendante aménagée
?Un cellier et une buanderie

La propriété est aujourd'hui configurée en deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, logement indépendant pour recevoir ou potentiel locatif.

A l'étage, la terrasse offre une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et les paysages environnants. Un espace privilégié pour profiter des couchers de soleil et de la douceur du climat provençal.

Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter de la vie en plein air avec :
?Piscine
?Pool-house
?Terrain de pétanque
?Jardin arboré avec plusieurs espaces de détente

Le terrain de plus de 1 600 m² garantit calme, intimité et qualité de vie.

Côté confort :
Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage électrique.

DPE : D
GES : A

La maison bénéficie également d'une situation pratique pour la vie quotidienne :
Les transports en commun et le ramassage scolaire sont accessibles à 5 minutes à pied. Les commerces et services du village se trouvent à environ 20 minutes à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants, médecins, crèche, écoles maternelle et primaire ainsi que médiathèque.

Cette maison avec piscine proche d'Aix-en-Provence représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant une propriété familiale avec vue Sainte-Victoire, grand terrain et environnement privilégié.

Prix : 980 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 250 euros et 3 080 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr