Gardanne - 4 pièce(s) - 86.78 m2

Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante maison familiale de 87 m² habitables édifiée sur une parcelle de 593 m², bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Pilon du Roy, véritable joyau naturel qui s'invite dans votre quotidien.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement recherché, son exposition plein sud et sa terrasse offrant un panorama imprenable, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie baigné de lumière ainsi que d'une chambre de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins.

Attenant à l'habitation, le garage représente un véritable potentiel d'aménagement. Il pourra être transformé en suite parentale de plain-pied, en extension du séjour ou en espace indépendant selon vos projets.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage récentes. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de plusieurs places de stationnement privatives au sein de la propriété ainsi que d'un atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour les passionnés de bricolage, les artistes, une activité professionnelle ou tout simplement pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant calme, vue exceptionnelle et proximité des commodités. Un bien à fort potentiel qui saura séduire les amoureux de nature à la recherche d'un environnement privilégié.

A découvrir sans tarder !

Prix de vente : 339 200 euros TTC
Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Louis RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .