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À vendre Maison / Villa Réf: AMCI-2911-210

A VENDRE VILLA5 PIECES 1 HECTARE

FUVEAU (13710)

160 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
10 000 m²
Terrain

Description

A vendre - Villa 5 pièces avec piscine sur 1 hectare de terrain boisé - FUVEAU

Découvrez cette villa pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant . Édifiée sur une magnifique parcelle boisée d'environ 1 hectare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature.

D'une superficie d'environ 160 m² habitables, la maison se compose comme suit :

-Une entrée accueillante,

-Un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver,

-Une cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle,

-Une véranda spacieuse offrant une vue imprenable sur la nature environnante,

-Deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains,

-A l'étage, une bureau et une chambre mansardés avec de nombreux rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré qui ravira les amoureux d'espaces naturels, d'une piscine pour vos moments de détente en été, ainsi que d'un chalet en bois entièrement aménagé, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir vos proches dans un espace indépendant.

Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre naturel exceptionnel, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement locatif.

Atouts principaux :

-Environnement naturel et préservé

-Grand terrain boisé d'1 hectare

-Piscine et chalet aménagé

-Véranda avec vue panoramique sur la nature

Prix de vente : 670000 euros DPE : C - GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Équipements et prestations

Piscine
Garage
Terrasse
Climatisation

Caractéristiques détaillées

Année de construction 1971
Garage 1
Terrasse 1
Nombre de niveaux 1
Chauffage Individuel - Climatisation Reversible
Assainissement Fosse septique

Diagnostics énergétiques

DPE - Consommation énergétique

C 145 kWh/m²/an

GES - Émissions de gaz

D 35 kg CO₂/m²/an

Facture d'énergie estimée

Entre 990 € et 1 450 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

* L'emplacement est approximatif pour préserver la confidentialité

640 000 €
4 000 €/m²

Honoraires : 4.69% TTC

Honoraires charge : vendeur

Nous contacter 04 42 27 00 00
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