Villa à rénover de 6 pièces d'environ 185 m2 sur 698 m2 proche mer et commerces

VILLA FAMILIALE A CARRY-LE-ROUET
PLAGE A PIED . BEAUX VOLUMES

A Carry-le-Rouet, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette spacieuse villa traditionnelle édifiée sur un terrain arboré de 598 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces.

Idéale pour une grande famille, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, équipée d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale.

Un espace supplémentaire bureau ou cellier ou chambre avec placard et lavabo pourra être aménagé selon vos besoins Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

A l'étage, un agréable espace ouvert d'environ 17 m², actuellement aménagé en salon/bureau, donne accès à une terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Les combles offrent encore de belles possibilités avec deux chambres déjà aménagée avec fenêtres.

A l'extérieur un cabanon de jardin pour ranger tous vos outils ou atelier.

Avec ses nombreuses chambres, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, cette villa à vendre à Carry-le-Rouet constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale proche de la mer, dans un environnement paisible tout en conservant les commodités accessibles à pied.

Un emplacement recherché sur la Côte Bleue, une plage à quelques minutes à pied et un beau potentiel : une maison à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 800 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 910 euros et 9 390 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)