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À vendre Maison / Villa Réf: AMCI3094-0110

Trets - 6 pièce(s) - 140 m2

TRETS (13530)

140 m²
Surface
6
Pièces
5
Chambres
4 000 m²
Terrain

Description

Dans un quartier au calme et privilégié de notre beau village de Trets, votre agence 21 S.C.A. Immobilier vous présente cette belle villa de 140m2 au milieu de sa parcelle de terrain plat de 4000m2 entièrement clôturé.

Construite en 1995, elle se compose d'une entrée avec placard et wc, d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et d'une cuisine indépendante pouvant facilement fusionner pour faire une pièce de vie de plus de 45m2, 4 chambres spacieuses avec placards, un cellier et une salle de bains avec baignoire et douche rénovée il y a deux ans. A l'étage, une mezzanine de 15m2 et une salle d'eau avec wc.

Vous trouverez également, attenant à la maison, une cuisine d'été et un garage de 33m2 avec fosse de mécanicien. Rassurez-vous, si cela ne vous suffit pas, vous aurez la possibilité de stocker ou vous garer dans un autre double garage à proximité de 34m2.

Vous serez séduits par son environnement et sa belle vue sur le Mont Aurélien, tout en profitant de l'espace piscine de 4x9m sécurisée.

Construite et entretenue par les propriétaires actuels, elle a toujours été soignée et se trouve aujourd'hui encore dans un excellent état. Les menuiseries sont récentes en double vitrage et volets roulants partout, une simple légère remise au goût du jour et vous voila dans votre petit coin de paradis.

Portail automatique, terrasse couverte, nombreuses annexes et espaces de rangements, panneau photovoltaïque permettant de revendre 2500' d'électricité par an... Ce bien rare à la vente dans ce quartier privilégié est à découvir sans tarder !

Équipements et prestations

Piscine
Alarme
Interphone
Cuisine équipée

Caractéristiques détaillées

Année de construction 1995
Surface séjour 35,0 m²
Salles de bain / d'eau 2 (1 sdb + 1 sde)
WC 3
Cuisine IndependanteEquipee
Nombre de niveaux 1
Chauffage Electrique

Informations financières

Taxe foncière 2 400 € / an

Diagnostics énergétiques

DPE - Consommation énergétique

C 135 kWh/m²/an

GES - Émissions de gaz

C 26 kg CO₂/m²/an

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 € et 2 650 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

* L'emplacement est approximatif pour préserver la confidentialité

638 000 €
4 557 €/m²

Honoraires : 4.39% TTC

Honoraires charge : vendeur

Nous contacter 04 42 27 00 00
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LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER Châteauneuf-le-rouge - LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER
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