Gardanne - 7 pièce(s) - 175 m2

GARDANNE (13120) EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

Rare à la vente sur la commune de Gardanne, dans un environnement privilégié au calme absolu, votre agence Les 4 Chemins de l'Immobilier vous propose cette belle propriété offrant de multiples possibilités.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 516 m², elle se compose d'une habitation principale de type 4 développant environ 120 m² habitables à l'étage, ainsi que d'un vaste garage de 60 m² en rez-de-chaussée.

Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant de type 2 d'environ 55 m² avec son entrée privative, son jardin et son accès indépendant. Un véritable atout pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif estimé à 950 euros par mois.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi, carport et agréables espaces de détente.

Côté prestations, cette propriété dispose d'équipements modernes et performants : double vitrage, climatisation réversible, chauffage central par pompe à chaleur, assainissement collectif (tout-à-l'égout) ainsi que des panneaux photovoltaïques mixtes permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité.

Ses excellentes performances énergétiques et son emplacement recherché en font un bien rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.34.90.40.95.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Louis RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .