A vendre villa 7 pièces d'env. 201 m2, 5 chambres + Studio

Aux portes d'Aix-en-Provence . Propriété de charme avec vue sur la Sainte-Victoire

Aux portes d'Aix-en-Provence, sur une parcelle de 4500 m2, dans un environnement privilégié au calme et en pleine nature, découvrez cette magnifique propriété au charme provençal, bénéficiant d'une très belle vue sur la montagne Sainte-Victoire.

La villa principale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel.

De plain-pied, l'espace nuit accueille deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités.

Un studio attenant avec entrée indépendante complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités : logement d'amis, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou location indépendante.

La villa dispose également d'un sous-sol comprenant une pièce aménagée pouvant faire office de salle de musique, de cinéma ou de loisirs, ainsi qu'un garage.

A l'extérieur, le cadre est exceptionnel. Le jardin paysager agrémenté d'une belle pelouse s'ouvre sur une superbe piscine depuis laquelle vous profiterez pleinement de la vue sur la Sainte-Victoire. Bordée par une forêt de chênes, la propriété bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans une atmosphère particulièrement paisible.

Attenant à la maison, le pool-house avec barbecue et four à pizza promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, face à un environnement naturel préservé.

Côté prestations : portail automatique, fenêtres en aluminium double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur.

Une propriété rare alliant charme provençal, volumes généreux, calme, nature et vue remarquable, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Prix de vente : 1 526 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : B ? GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 630 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr