Gardanne - 4 pièce(s) - 175.06 m2

Pensée pour offrir un maximum de lumière naturelle et un confort de vie optimal, cette superbe maison contemporaine séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures. Grâce à ses grandes baies vitrées et à ses puits de lumière, chaque espace profite d'une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument contemporaine.

La vaste pièce de vie de plus de 45 m² constitue le véritable coeur de la maison. Cet espace convivial et lumineux est idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements de qualité : construction en pierre de Rognes, insert bois, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, menuiseries double vitrage, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Véritable atout rare sur le secteur, le bien dispose également de deux annexes indépendantes :

* un studio d'environ 19,89 m²,
* un appartement T2 d'environ 31,07 m².

Ces deux logements génèrent actuellement plus de 1 300 euros de revenus locatifs mensuels, offrant une excellente rentabilité. Ils peuvent également être reliés à l'habitation principale selon vos projets, permettant de créer une grande maison familiale, un espace indépendant pour un projet intergénérationnel ou encore de conserver une activité locative rentable.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que d'un agréable salon extérieur exposés plein sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter les prestations.

La propriété dispose également d'un portail électrique et offre la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle, ainsi que deux places de stationnement privatives supplémentaires à l'extérieur.

Cette maison rare à la vente allie parfaitement résidence principale, investissement locatif et qualité de vie, dans un environnement recherché. Idéale pour une famille, un projet de regroupement familial ou un investissement immobilier avec revenus complémentaires.

Prix de vente : 599 900 euros Honoraires charge acquéreur
Mandat n°4321
(3,43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE : D GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)