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À vendre Maison / Villa Réf: AMLR3052-2907

Pourrieres - 4 pièce(s) - 114 m2

POURRIERES (83910)

114 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres

Description

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse buanderie, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

Le premier étage dessert deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant.

Au dernier niveau, véritable coup de coeur de la maison, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière et offrant de beaux volumes. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une mezzanine aménagée en coin nuit surplombe cette pièce et apporte un espace supplémentaire pouvant évoluer selon vos envies : chambre d'appoint, bureau, espace détente ou coin lecture.

Cette maison séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et son agencement atypique, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des différents services.

Un bien plein de caractère qui conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre en Provence qu'à un projet d'investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Louis RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques détaillées

Surface séjour 46,0 m²
Salles de bain / d'eau 1
WC 1
Nombre de niveaux 1
Chauffage Individuel - Electrique
Assainissement Tout à l'égout

Informations financières

Taxe foncière 500 € / an

Diagnostics énergétiques

DPE - Consommation énergétique

C 179 kWh/m²/an

GES - Émissions de gaz

B 7 kg CO₂/m²/an

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 € et 2 030 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

* L'emplacement est approximatif pour préserver la confidentialité

246 100 €
2 159 €/m²

Honoraires : 6.54% TTC

Honoraires charge : vendeur

Nous contacter 04 42 27 00 00
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LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER Châteauneuf-le-rouge - LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER
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