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À vendre Maison / Villa Réf: CI3089-2309

A VENDRE ROUSSET VILLA NEUVE PLAIN PIED 4 PIECES

ROUSSET (13790)

103 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
570 m²
Terrain

Description

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE -Villa neuve de plain-pied - Proche Sainte-Victoire

Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 103 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 570 m², piscinable, avec permis accordé.

Idéalement située à proximité immédiate de notre magnifique Sainte-Victoire, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et accès routiers rapides.

La villa se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse de 53 m²,

Une cuisine ouverte moderne,
3 chambres
Une buanderie, Un garage de 15 m².
Prestations de qualité :
Aucun travaux à prévoir,
Orientation plein sud,
Climatisation réversible,
Portail automatisé,
Construction récente aux normes actuelles.
Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Prix de vente : 590 000 euros - frais d'agence inclus DPE B MANDAT N° 3089 .Pour tous renseignements 04 42 27 00 00

Équipements et prestations

Garage
Terrasse
Climatisation
Digicode
Interphone

Caractéristiques détaillées

Année de construction 2024
Exposition Sud
Surface séjour 53,0 m²
Salles de bain / d'eau 1
Garage 1 (24 m²)
Terrasse 1 (40 m²)
Type Plain-pied
Nombre de niveaux 1
Chauffage Individuel - Climatisation Reversible - Air pulsé
Eau chaude Ballon électrique
Assainissement Tout à l'égout
Vue DEGAGEE
État général Bon Etat

Diagnostics énergétiques

DPE - Consommation énergétique

B 70 kWh/m²/an

GES - Émissions de gaz

A 4 kg CO₂/m²/an

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 € et 1 780 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

* L'emplacement est approximatif pour préserver la confidentialité

590 000 €
5 728 €/m²

Honoraires : 2.54% TTC

Honoraires charge : vendeur

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