Villa à vendre Cabries 5 pièces de 130 m2 sur 900 m2

CABRIÈS ? VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, VUE DOMINANTE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cabriès, au sein d'un domaine résidentiel calme et sécurisé bénéficiant d'un accès aux tennis, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa position dominante offrant une agréable vue dégagée.

Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa large baie vitrée ouvrant sur les extérieurs. Cet espace convivial se compose d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée ouverte, complétée par un cellier attenant.

L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend une suite parentale de 16 m² avec salle de bains privative, deux belles chambres de 11 m² et 16 m², un bureau de 8 m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte surplombant la piscine et offrant un cadre idéal pour vos repas . L'espace piscine, particulièrement ensoleillé, est agrémenté d'une grande terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage aluminium et PVC, portail automatique, grand espace de stationnement et maison entièrement de plain-pied.

Les atouts :

Domaine résidentiel recherché avec accès aux tennis
Villa de plain-pied
Position dominante et vue dégagée
Exposition plein sud
Piscine et grandes terrasses
Belle pièce de vie de 60 m²
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Grand parking avec portail automatique
Environnement calme et résidentiel
Écoles à proximité
Commerces à quelques minutes
A seulement 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de la zone d'activités de la Duranne, et 10 minutes du centre ville d'Aix-En-Provence.

Prix de vente : 785 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr