Gardanne - 5 pièce(s) - 92 m2

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse composée d'une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace convivial et fonctionnel a été pensé pour le confort de toute la famille et bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur.

Vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 192 m² agrémenté d'une superbe terrasse ombragée en lames composites, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours.

La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde salle d'eau pourra facilement être créée afin d'optimiser encore davantage le confort quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un second WC, offrant une organisation idéale pour une famille.

Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, d'un garage fermé directement communicant avec la maison ainsi que d'une place de stationnement privative.

Les faibles charges de copropriété, d'environ 475 euros par an, constituent un véritable atout supplémentaire pour ce bien rare sur le marché.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique, à proximité des commodités, écoles et axes de communication.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 399 000 euros TTC
Copropriété de 120 lots.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 475 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 475 euros.
Louis RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .