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À vendre Maison / Villa Réf: AMLR3026-1106

Saint Zacharie - 5 pièce(s) - 118 m2

SAINT ZACHARIE (83640)

118 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
550 m²
Terrain

Description

Idéalement implantée dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante villa exposée plein sud bénéficie d'une vue dégagée sur le Garlaban.

Au goût du jour, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda ainsi que par une terrasse conviviale agrémentée d'une piscine de 8 x 4 mètres.

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. A l'étage, une spacieuse suite parentale en mezzanine d'environ 25 m² vous séduira par ses volumes, sa salle d'eau privative et son dressing.

Fonctionnelle et bien pensée, cette propriété dispose également d'une buanderie pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, ainsi que d'un garage.

Un bien confortable et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, vue dégagée et proximité des services.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 3 lots, dont 3 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Quote-part : 333/1 000èmes de l'entière parcelle.
(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots.
Louis RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Équipements et prestations

Piscine
Alarme

Caractéristiques détaillées

Année de construction 1992
Surface séjour 40,0 m²
Salles de bain / d'eau 2 (1 sdb + 1 sde)
WC 2
Nombre de niveaux 1
Chauffage Individuel - Fuel
Assainissement Tout à l'égout
État général Moyen

Informations financières

Taxe foncière 2 368 € / an

Copropriété

Nombre de lots 3

Diagnostics énergétiques

DPE - Consommation énergétique

D 134 kWh/m²/an

GES - Émissions de gaz

D 30 kg CO₂/m²/an

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 € et 2 350 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

* L'emplacement est approximatif pour préserver la confidentialité

539 000 €
4 568 €/m²

Honoraires : 4.26% TTC

Honoraires charge : acquéreur

Nous contacter 04 42 27 00 00
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LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER Châteauneuf-le-rouge - LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER
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