Villa à rénover de 6 pièces d'environ 185 m2 sur 698 m2 proche mer et commerces

CARRY LE ROUET (13620)

185 m²

Surface

Pièces

Chambres

598 m²

Terrain

Description

Villa traditionnelle , Carry-le-Rouet, Quartier calme à 5 min de la plage

Coup de coeur assuré pour cette grande villa traditionnelle implantée sur un terrain arboré de 598 m², dans un secteur calme et recherché de Carry-le-Rouet, à seulement 5 minutes à pied de la mer et des commerces.

Elle offre de beaux volumes réparties sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour traversant et lumineux de 40 m², avec cheminée,
Une cuisine indépendante, pouvant s'ouvrir sur le séjour savec porte fenêtre sur la terrasse
Un cellier ou chambre suivant vos besoins avec placard, ilavabo et WC indépendant
Un garage attenant

Étage :

Un salon/bureau ouvert de 17 m², avec accès à une terrasse
4 chambres
Une salle de bain et une salle d'eau

Une chambre aménagée dans les combles, avec possibilité d'en créer une seconde

Un bien rare et polyvalent, parfait pour une famille recherchant espace, calme et proximité immédiate de la mer, avec un fort potentiel d'aménagement.

Prix de vente : 800 000 euros ( honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus de 4% )

Mentions obligatoires :

Les informations relatives à ces risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6910 euros et 9390 euros
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipements et prestations

Garage

Parking

Alarme

Double vitrage

Cuisine équipée

Caractéristiques détaillées

Surface séjour	46,0 m²
Salles de bain / d'eau	2 (1 sdb + 1 sde)
WC	2
Cuisine	Indépendante Aménagée
Garage	1
Parkings	5
Nombre de niveaux	2
Chauffage	Individuel - Fuel - Radiateur
Fenêtres	Double Vitrage
Volets	Bois
Assainissement	Tout à l'égout
État général	Travaux à prévoir