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À vendre Maison / Villa Réf: AMLR3017-0806

Saint Maximin La Sainte Baume - 6 pièce(s) - 110 m2

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83470)

110 m²
Surface
6
Pièces
4
Chambres
625 m²
Terrain

Description

Votre agence Les 4 Chemins de l'Immobilier vous présente, située en plein coeur du centre-ville, dans un environnement recherché et paisible, cette charmante maison T6 au caractère atypique saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet unique.

Elle se compose d'une vaste entrée, de trois belles chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et terrasse, d'un bureau, d'un spacieux double séjour baigné de lumière, d'une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave.

L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé de 625 m², offrant de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Vous profiterez notamment de belles terrasses agrémentées d'une loggia et d'une pergola, ainsi que d'un agréable espace piscine pour savourer pleinement les beaux jours.

Les prestations ont été récemment améliorées avec la rénovation de la cuisine, l'installation du double vitrage, d'un poêle à granulés et la réfection de la toiture.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, collèges et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité du centre-ville et tranquillité de vie. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de vie conciliant activité professionnelle et sérénité.

A découvrir sans tarder !

Prix de vente : 462 000 euros HAI TTC.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 42 27 00 00

Louis RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Équipements et prestations

Piscine
Balcon
Terrasse

Caractéristiques détaillées

Année de construction 1978
Surface séjour 35,0 m²
Salles de bain / d'eau 2
WC 1
Cuisine Independante
Balcon 1
Terrasses 2
Étage 1/1
Chauffage Individuel - Bois
Assainissement Tout à l'égout
État général Moyen

Informations financières

Taxe foncière 2 126 € / an

Diagnostics énergétiques

DPE - Consommation énergétique

C 176 kWh/m²/an

GES - Émissions de gaz

B 6 kg CO₂/m²/an

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 € et 2 510 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

* L'emplacement est approximatif pour préserver la confidentialité

445 000 €
4 045 €/m²

Honoraires : 4.49% TTC

Honoraires charge : vendeur

Nous contacter 04 42 27 00 00
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LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER Châteauneuf-le-rouge - LES 4 CHEMINS DE L'IMMOBILIER
+33 4 42 27 00 00

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